Performance von Immobilienanlagen: Switzerland Property Index 2022
29. März 2023
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MSCI und Wüest Partner haben den «Switzerland Annual Property Index» für direkte Immobilienanlagen publiziert. Daraus geht hervor, dass die Gesamtrendite (Total Return) im Jahr 2022 über alle Liegenschaftskategorien (standing investments) 4.5 Prozent betrug. Dabei lagen die Nettocashflowrendite bei 3.2 Prozent und die Wertänderungsrendite bei 1.3 Prozent. Im Vergleich zum Jahr 2021 bedeutet das Ergebnis für die Nettocashflowrendite einen Rückgang um 0.1 Prozentpunkte und für die Wertänderungsrendite einen Rückgang um 2.1 Prozentpunkte.
Rückläufige Performances im 2022
Die beste Performance wurde im letzten Jahr mit Industrie- und Lagerliegenschaften erzielt. In diesem Segmenten lag der Total Return bei 6.0 Prozent, was allerdings im Vergleich zum Vorjahr einen Rückgang von 1.3 Prozentpunkten bedeutet. Wohnliegenschaften performten mit 5.3 Prozent (-1.9 Prozentpunkte im Vergleich zu 2021), Büroobjekte mit 3.4 Prozent (-3.4 Prozentpunkte) und Verkaufsliegenschaften mit 4.0 Prozent (-1.0 Prozentpunkte).
Renditen in der Schweiz: Direkte Immobilienanlagen nach Nutzungen